시중은행 대비 낮은 금리로 이용할 수 있는 특례보금자리론에 대해 알아보고 있으신가요? 특례보금자리론은 주택 구매 시 경제적인 부담을 줄이기 위해 저금리로 출시된 상품입니다. 이 글에서는 특례보금자리론의 신청자격 및 방법, 금리 혜택과 대출 한도 및 상환방법까지 알아보도록 하겠습니다.
목차
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 정부가 출시한 주택담보대출 상품으로 시중은행 대비 낮은 금리로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있습니다. 금리는 기준 금리 및 개인 신용도 그리고 신분에 의해 결정됩니다. 이러한 금리 혜택을 받을 수 있는 특례보금자리론의 신청 자격을 확인하시고 문제가 없을 시 신청 방법에 따라 신청하시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리
금리는 기준금리 및 가산금리 우대금리 등이 적용되어 결정이 되는데요. 기준이 되는 기본 금리는 아낌 e보금자리론과 동일한 4.2~4.5% 수준입니다. 여기에서 신생아 출산 및 신혼부부, 저소득 청년 등 신분에 따라 우대 금리가 적용되어 약간의 차이가 발생합니다.
| 구분 | 기본금리 | 우대금리 | 최종금리 |
| 일반 | 4.2~4.5% | - | 4.2~4.5% |
| 신생아 출산 | 4.2~4.5% | 20bp | 4.0~4.3% |
| 신혼부부 | 4.2~4.5% | 20bp | 4.0~4.3% |
| 저소득 청년 | 4.2~4.5% | 10bp | 4.1~4.4% |
| 다자녀, 장애인 | 4.2~4.5% | 70bp | 3.5~3.8% |
| 다문화 및 한부모 가정 | 4.2~4.5% | 70bp | 3.5~3.8% |
| 전세사기 피해자 | 4.2~4.5% | 100bp | 3.2~3.5% |
대출한도 및 상환방법
대출 최대한도는 5억 원까지 할 수 있으며 아파트 및 개인 주택 그리고 조정 지역 여부에 따라 LTV가 다르므로 면밀히 검토해 보시기 바랍니다. 아파트는 70%, 이 외 주택은 65%, 조정지역은 주택 담부 유형에 의해 10%씩 추가 차감됩니다.
특례보금자리론 신청 자격
특례보금자리론을 신청하기 위한 자격 조건은 국적 및 신용평가 점수, 구하려고 하는 주택 가격 및 연 소득 수준에 따라 결정되오니 아래에서 자세한 사항을 확인해 보시기 바랍니다.
🗸 연령 및 국적 : 만 19세 이상의 대한민국 국적을 보유했다면 신청 가능합니다.
🗸 주택 보유 여부 : 주택을 소유하지 않은 무주택자이거나 최대 1 주택까지 보유한 경우에 신청할 수 있습니다.
🗸 주택 가격 : 특례보금자리론 대출을 통해 구하려고 하는 주택의 가격은 9억 원을 초과하면 안 됩니다.
🗸 연 소득 수준 : 부부합산 소득 기준 연 1억 원 이하여야 하고, 해당 소득에 대한 증빙을 할 수 있어야 합니다.
🗸 신용평가 조건
- 한국주택금융공사에서 제공하는 개인의 신용평가를 알 수 있는 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
- 개인 부도 및 파산, 연체 등 신용에 대한 문제가 없어야 합니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 온라인과 오프라인으로 신청하실 수 있습니다.
🗸 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지 및 모바일 앱 스마트주택금융에서 신청할 수 있습니다. 접속 후 로그인을 하고, '보금자리론'을 선택 후, 정보제공동의 및 신청 정보를 간략히 입력하시면 신청을 완료하실 수 있습니다.
🗸 오프라인 신청 : 특례보금자리론 상품을 제공하는 금융기관을 방문하여 신청할 수 있습니다. 은행에 방문하여 관련 상품 담당자와 상담받을 수 있도록 대기 순번표를 뽑으시고, 담당자의 안내에 따라 필요 서류 작성 및 제출합니다.
오늘은 특례보금자리론 신청자격 및 방법, 금리 혜택과 대출 한도 및 상환방법까지 살펴보았습니다. 신청 자격이 되신다면, 대출을 통한 금리 혜택으로 많은 사람들이 주택 마련을 하기 위한 기회를 제공받기를 바랍니다. 감사합니다.
